Cara Menjadi Pembangun Rumah Profesional – Yang Menjual Rumah

Banyak dari Anda telah mendengar pepatah lama bahwa Anda tidak akan pernah mendapatkan kesempatan kedua untuk membuat kesan pertama yang baik. Nah, itu terutama berlaku di rumah. Jadi saya akan memberi tahu Anda bagaimana membangun kesan pertama yang baik. Semua item ini akan membuat atau menghancurkan nilai penilaian dan daya jual Anda.

1. Lansekap dan Jalan Masuk

Ketika Anda masuk ke subdivisi yang indah dan Anda memiliki perjalanan yang layanan desain arsitektur menyenangkan untuk sampai ke sana, hal pertama yang akan Anda perhatikan tentang rumah saat Anda berkendara ke sana adalah lansekapnya. Saya akan memasukkan di jalan masuk itu. Penempatan rumah pada banyak hal, tata letak jalan masuk, jalan setapak, desain geladak, teras, bagaimana Anda lanskap di sekitarnya sangat, sangat penting untuk keindahan estetika rumah. Untuk mengoptimalkan efek dari faktor-faktor tersebut, saya tidak bisa cukup menekankan kepada Anda bahwa Anda selalu mempekerjakan seorang arsitek lanskap [Anggota Tim Sukses] yang akan mengambil rencana Anda, dan mengevaluasi spesifikasi situs dan rumah. Dia akan menyiapkan proposal. Dia akan menggambar rumah Anda untuk mengukur survei, dan mengatur jalan masuk dan trotoar. Dengan sedikit uang tambahan, dia akan mendesain geladak dan teras dan menunjukkan kepada Anda bagaimana menata lanskap di sekitar rumah. Upaya tambahan ini dapat membuat semua perbedaan di dunia.

Arsitek lanskap dapat mengambil banyak cluster di mana Anda tidak dapat menemukan cara untuk memberikan privasi ke rumah dan mereka akan melakukannya dengan mudah. Mereka akan mengambil tanah ‘anjing’ yang telah diwariskan oleh semua pembangun dan mengubahnya menjadi tempat yang paling indah di subdivisi. Mereka akan mengambil bagian yang sulit di mana Anda tidak tahu bagaimana memposisikan rumah dan membuatnya tampak hebat. Pada akhirnya, Anda bisa membuat rumah jelek dengan desain dan membuatnya terlihat indah dengan lansekap.

Di sinilah begitu banyak pembangun gagal. Mereka mencapai akhir proyek, anggaran mereka habis dan mereka berhemat pada lansekap. Melakukan ini seperti mengambil wanita cantik dan menghapus semua riasan, perhiasan dan pakaian. Saya tidak bermaksud itu sebagai pernyataan seksis, tetapi Anda mengerti apa yang saya katakan. Saya akan memotong barang-barang di luar rumah sebelum saya memotong lanskap di depan rumah.

Saya memiliki seorang siswa yang membangun rumah yang disorot di koran Atlanta. Dia mengatakan satu-satunya kesalahan yang mereka buat adalah tidak meminta masukan dari arsitek lanskap di depan. Mereka menyewa satu setelah memulai konstruksi tetapi berharap mereka telah meminta masukan sebelumnya.

Dan keindahan sejati seorang arsitek lanskap adalah Anda bisa mendapatkan beberapa dari orang-orang ini hanya dengan $ 150. Banyak pembibitan memiliki arsitek lanskap sebagai stafnya. Mereka akan memberikan rencana lansekap secara gratis jika Anda membeli semak dari mereka. Banyak penata taman adalah arsitek lanskap. Jika mereka melakukan lansekap, mereka dapat melakukan pekerjaan desain tanpa biaya tambahan. Sebagai pilihan, Anda bisa pergi ke universitas lokal yang memiliki sekolah arsitektur lansekap. Seorang siswa senior dapat memiliki banyak pengetahuan dan bantuan.

Selama bertahun-tahun saya telah belajar bagaimana menata rumah. Faktanya, saya hebat dalam menata rumah. Tetapi pertama kali saya berurusan dengan seorang arsitek lanskap, idenya jauh lebih unggul dari saya sehingga saya tahu bahwa saya tidak akan pernah, melakukan ini lagi, tidak peduli berapa besar ukuran lotnya. Itu membuat semua perbedaan di dunia. Saya merasa saya mendapatkan nilai lebih untuk uang dari arsitek lanskap daripada siapa pun yang saya tangani.

Yang Anda inginkan adalah tata letak yang lengkap jika dilihat dari jalan. Untuk halaman belakang, Anda hanya akan melakukan dasar-dasarnya. Pelanggan dapat menyelesaikannya berdasarkan keinginannya.

Peringatan, Anda harus memberi anggaran kepada arsitek lanskap. Jika Anda tidak memberi mereka anggaran, mereka akan menunjukkan Paris kepada Anda, dan begitu Anda melihat “Paree”, sulit untuk kembali ke pertanian. Jadi beri tahu mereka bahwa Anda hanya akan menghabiskan $ 600 atau $ 3.000 atau berapapun anggaran Anda.

Saya menyebutkan jalan masuk. Pernahkah Anda ke rumah dan Anda berkendara di jalan masuk dan Anda secara otomatis pergi ke pintu samping atau belakang? Saya pernah ke beberapa rumah di mana saya tidak dapat menemukan pintu depannya. Saya selalu ingin jalan masuk dan trotoar ditata sehingga mata pelanggan tertuju ke pintu depan. Arsitek lanskap mengetahui hal ini.

2. Jalan Masuk yang Sangat Curam Ke Rumah
Sebuah perjalanan yang curam, terutama ketika Anda parkir di atas akan menelan biaya 5% sampai 10% dari nilai dan membuatnya sangat sulit untuk dijual.

3. Jalan Masuk Menuju Rumah Kendaraan
jenis ini akan menelan biaya setidaknya 5% dari nilainya dan membuat sulit untuk dijual.

4. Gully Atau Sangat Curam Drop off Behind The Home
Ini akan menelan biaya setidaknya 5% dari nilai dan membuatnya sulit untuk dijual.

5. Garis Listrik Di Belakang Atau Di Pandang Rumah Jasa Kontraktor Interior Konstruksi Rumah Bandung
Ini akan menelan biaya hingga 10% dari nilai dan akan membuat sulit untuk menjual.

6. Medan di Halaman Belakang Tidak Cocok Untuk Anak-anak Bermain
Ini akan menelan biaya hingga 5% dari nilai dan akan membuat lebih sulit untuk menjual.

7. Dua Lantai Drop Off The Deck
Biayanya mencapai 5% dari nilai dan membuatnya lebih sulit untuk dijual.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *